à la lecture du sujet, plusieurs approches peuvent être faites avec les élèves :

• soit une construction du projet de A à Z “comme dans la réalité” : tâche complexe

• soit une liste avec les données : taille du terrain / superficie de la maison / contraintes de construction

En effet, les vœux formulés par la famille ainsi que les données seront proposées comme dans la réalité. L’idée est de présenter le sujet dans le principe de la tâche complexe.

• Après avoir pris connaissance du budget global de la famille, il faudra en déduire le prix du terrain – Comment : 
• en mesurant avant, la taille du terrain sur le plan du cadastral à l’échelle,  
• en calculant la superficie du terrain
• et en relevant le prix au mètre carré du terrain (travail possible avec le professeur de math). 

• Cela permettra de déterminer le budget limite pour la construction de la maison.

•  Ensuite, 
  Après avoir pris connaissance du prix au mètre carré de la construction, il faudra en déduire la taille limite (en surface) de la construction.
  Elle ne doit pas être en contradiction avec le COS et les besoins de la famille.
  Mais rassurez-vous à ce niveau là, il n’y aura pas d’incohérence. 

• La consultation du PLU permet de donner les règles administratives de la construction. 
  Les parties les plus importantes sont surlignées !
• un second document explique par le schéma les données techniques du PLU : PLU-Explication

Ne vous inquiétez pas, toutes les données vous seront données (ci-dessous, dans la deuxième parties) !

ATTENTION :

• La famille voulant une maison originale (donc pas standard comme sur les catalogues), il est intéressant de faire une recherche avec les élèves sur des exemples de réalisation.  En s’inspirant des constructions de Martinique et d’ailleurs, les élèves doivent créer un nouveau projet original !

• Les règles de construction doivent être respectées surtout pour des raisons de sécurité !
  (ex : PALET DE CONTREVENTEMENT 1,00ml x 1,00ml DANS CHAQUE ANGLE DE LA CONSTRUCTION) lien page2

DONNÉES

• Taille du terrain : env. 21m x 62m – terrain plat (cf. extrait du plan cadastral) soit précisément 1 322,12 m² – 145 433,20 €

• Taille de la maison : entre 140m² & 162m² car budget de 194 566,80 €

• Parcelle : n°625 (cf. extrait du plan cadastral)
  Servitude de passage : n°621 (cf. extrait du plan cadastral)

• Construire une maison : Règles administratives (toutes les informations importantes sont surlignées sur le PLU )
• à 3m de la limite de séparation (article 7 du PLU)
• à 5m de la servitude (article 6 du PLU)
• hauteur de la maison : 8,50m (article 10 du PLU)
• couleurs des murs : (article 11 du PLU)
• toiture : 15° et couleurs (article 11 du PLU)
• clôtures (article 11 du PLU)
• 1 arbre tous les 200m² (article 13 du PLU)

• taille d’une chambre : minimun 9m²